Les enjeux d’une estimation d’un bien immobilier sont très importants tant d’un point de vue patrimonial que d’un point de vue fiscal. Il est, donc, préférable de faire appel à un professionnel pour l’estimation bien immobilier rapide.

Dans quels cas il est nécessaire d’avoir une estimation bien immobilier rapide ?

L’estimation d’un bien immobilier concerne diverses situations dont :

  • les successions ou les donations,
  • les ventes immobilières,
  • les bases d’impositions fiscales.

En effet, de la valeur de votre bien dépendent les quotes-parts des ayants droit dans une succession ou une donation entre vifs.

De même, pour la vente d’un bien, il est nécessaire de connaître sa valeur afin que la transaction soit effectuée au juste prix.

Et les droits payés à l’administration fiscale dépendent de la valeur de votre bien immobilier quel que soit le cadre de la transaction comme :

  • les droits de succession,
  • les droits sur une donation,
  • l’Impôt Sur la Fortune,
  • l’impôt sur les plus-values immobilières.

Choisir un professionnel pour l'estimation bien immobilier rapide Les critères de l’estimation d’un bien immobilier ?

L’estimation bien immobilier rapide repose, principalement, sur 3 critères :

  • l’état général du bien,
  • le prix du marché,
  • la référence avec les ventes effectives dans un voisinage proche.

Pourquoi choisir un professionnel pour l’estimation d’un bien immobilier rapide ?

Le professionnel est un expert qui vous produit une estimation fiable de votre bien. Ses calculs sont basés sur des données officielles telles que les enregistrements auprès de l’administration fiscale ou les données notariales.

En effet, l’administration fiscale pourrait contester la valeur du bien déclarée. L’avis de valeur émis par un professionnel prouve votre bonne foi en cas de contestation fiscale.

Finalement, au vu des enjeux, vous avez tout intérêt à recourir à un professionnel. Il vous permet, d’une part, de connaître la valeur patrimoniale pour vos diverses transactions ; et d’autre part, de vous prémunir contre une contestation de l’administration fiscale.

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